Projekt počitniškega doma in priporočila za izgradnjo poletne hiše na lokaciji

Sodobna zgradba na mestu pogosto spominja na drago in kompleksno počitniško hišo. To je zato, ker so v zadnjih letih ukinjene omejitve za gradnjo nizkogradnje. Posamezni razvijalci imajo velike priložnosti in pravice pri gradnji hiše. Pred gradnjo državnih hiš, morate storiti veliko dela pri izbiri projekta, materialov in zagotoviti raven potrebnega udobja.

Priprava pred začetkom gradnje

Prva stvar, ki jo razvijalec, je raziskati tla in sestavo tal. To vpliva na izbiro gradbenih materialov, gradnjo stavbe in izboljšanje lokacije. Projekti za primestno stanovanje so individualni ali tipični. V prvi varianti so postavljene vse želje lastnika in standardni risbi so pripravljeni za začetek dela.

Hiše se običajno nahajajo na območjih državnih hiš, vrtnarskih zadrug in partnerstev. Stavbe za stanovanjske objekte na takih zemljiščih ne zahtevajo načrta popolnega projekta in gradbenega dovoljenja, pa tudi ne potrebujejo njihovega naročanja. Zato, ko gre za projekte vikend, to pomeni pojasnjevalne risbe s pisno razlago. Kakovostnejši bo takšen paket skic in risb, lažje bo graditi dacho v poletni rezidenci, ki je lahko celo leto ali pa najemniki le poleti.

Udobje življenja je odvisno od premišljenosti projekta. Za podroben razvoj velikosti prostorov se morate obrniti na izkušene arhitekte, ki uporabljajo gradbene norme. Ena od glavnih točk je izbira značaja in sloga hiše, to velja za notranjo in zunanjo fasado.

Pri pripravi risb notranjega prostora upoštevajte število prostorov, lokacijo dvorane, kuhinjo, spalnico in druge funkcionalne prostore. To se naredi ob upoštevanju okusnih naklonjenosti graditelja, vendar se za gradnjo uporabljajo sodobne metode in materiali. Pomembno je, da razmislite o pokrajini ob objektu.

Projekt stanovanj dacha

Olajšanje dodelitve zemljišč vpliva na kompleksnost postavitve stavbe. Najlažji način graditi na ravni tleh brez pobočij in višin. Če je relief zapleten, se prisilna okoliščina uporablja za ustvarjanje nenavadne strukture na dveh nivojih z izvirno notranjo postavitvijo. Toda za poletno konstrukcijo je to izjema, saj kompleksna konfiguracija zidov vodi do povečanja njihove dolžine in dodatnih toplotnih izgub.

Nenavadno večstopenjsko strešno kritino je težko razmnoževati, potrebna je velika poraba materiala, obdelava številnih sklepov pa je zahteven pristop. Najbolj ekonomična in sprejemljiva za gradnjo hišnih stanovanj je kvadratna oblika baze, v večji obliki takšna hiša spominja na kocko.

Velikost prihodnjih stanovanj je odvisna od velikosti zemljišča, števila prebivalcev in finančnega položaja lastnika mesta. Dobro zasnovana hiša za poletno rezidenco bo prihranila prostor za vrt, vrt in delo. Največkrat so dimenzije stavbe 4 x 6 m ali 5 x 6 m, površina 24 ali 30 kvadratov je dovolj za sezonsko življenje. Če družina načrtuje gradnjo dacha za življenje v zimskem času, potem se velikost stavbe povečuje in lahko govorimo o polni hiši.

Kakršna koli struktura na primestnem območju ni vključena v njegove stroške, saj se šteje za začasno strukturo. Tudi če zgradite sodobno in drago kočo na zemljišču v počitniški vasici, pri prodaji takšne parcele njeni stroški ne bodo veliko različni od cene zemljišča z majhno hišo. Registracija in prijava v takih hišah ni dovoljena, zato je le hišna država.

Zahteve za gradnjo dacha

Pred tem so bile strukture na parcelah podobne navadnim lesenim vojašnicam, v katerih so lastniki preživeli čas pri gojenju in predelavi posevkov. Sodobna oseba preživi v hišah za občestvo ali jih organizira v lokalni izvedbi, na primer z ogrevani tuši, notranjim straniščem, kanalizacijo z greznico. Da bivanje udobno, Osnutek določa podrobnosti:

• velikost mora zagotoviti lokacijo kuhinje, kopalnice, dnevne sobe (ali več) in terase za večerni počitek;
• brez električne energije in tekoče vode, da se zagotovi minimalno udobje, v nekaterih sodelujočih ne bo mogoč, če so rezervoarji z uvoženo vodo;
• bilo bi nepotrebno, da greste v obliki električnih grelnikov, kamina na kurjenje lesa, kotla ali peči, kar bo pomagalo prenesti večere v primeru zgodnjega jesenskega hladnega vremena.

Sestava projektnih dokumentov

Če želite zgraditi hišo za dacho, morate razviti več vrst risb s potrebnimi informacijami in dimenzijsko mrežo. Te risbe so razdeljene v tri vrste, v katerih ločene smeri gradnje:

• Arhitekturni načrti vam omogočajo, da presodite videz strukture, so običajno narisani na vsaki strani stavbe. Na njih lahko vidite lokacijo verande, vhod, okenske odprtine, konfiguracijo fasade in strehe s štirimi tipi. Če je fasadna dekoracija v obliki vložkov iz drugih vrst materiala, okenskih oken, steklenih luči, se vse to prikaže v arhitekturni risbi.
• Konstruktivni del predstavlja idejo o lokaciji notranjih prostorov, debelini zunanjih in notranjih zidov, površinah prostorov, notranjih odprtinah. Struktura je narejena na temelju, tramovi, tavanskem prostoru in strešnih enotah.
• Inženirske sheme se izvajajo, da se upoštevajo vse možne komunikacije, oskrba z vodo, kanalizacija, elektrika. Navodijo prezračevalne kanale, odstranjujejo odpadne kurilne naprave iz kamina ali peči, lokacijo ogrevalnih cevi, akumulatorjev ali konvektorjev (če so na voljo).

Vse vrste risb morajo biti med seboj povezane, bolje je, če so vsi pritrjeni na glavni načrt hiše in so zgrajeni na njegovi podlagi. Poleg risb morate napisati tudi pojasnilo in ga ne natisniti nujno v računalniku.

Nasprotno, mora vsebovati vse izračune na podlagi materialov, možnosti štetja, grobe osnutke za določitev količin za različne možnosti. Zato se lastnik vedno lahko obrne na pojasnila in po potrebi ne bo treba znova preračunati.

Za počitniške hiše v vsaki zadruži ima svoje zahteve glede lokacije:

• hiša je 3 metra od meje sosednje dodelitve;
• od sprednje ograje (ločitev vozišča) je stavba visoka 5 metrov;
• kamniti in leseni - 10 metrov, dve leseni stavbi so razvrščeni kot 15 metrov;
• ko se hiša nahaja na vzhodu, jugu ali zahodu sosednje, je nameščena na razdalji, ki je enaka višini sosednje strehe, da ne bi ustvarili senčenja sončne svetlobe.

Mesto hiše je izbrano na hribu, da se prepreči pretirana vlažnost med deževno sezono in taljenje snega.

Vrste stanovanj v državi

Včasih so za ohranitev zemljišča zgrajene ne samo eno zgornje stavbe, temveč tudi dnevne sobe v obliki drugega nadstropja ali podstrešja. Najnovejša je postavitev enonadstropnega in dvonadstropnega dela hiše, zaradi česar se funkcionalnost zgradbe razširi. Nenavadna fasada lastniku omogoča prikaz individualnosti.

One-zgodbe stavbe

Takšne zgradbe so enostavno izdelane, njihova zasnova se razvija ob upoštevanju prihrankov v gradbeništvu in končnih materialih. Delovanje enonadstropnih prostorov ne pomeni prekomerne porabe energetskih virov, prihranek sredstev. Če starejši živijo v hiši, je pomanjkanje stopnic dodatno udobje za njih.

Enostavno stavbe imajo nekaj pomanjkljivosti, ki v zadnjem času niso bile upoštevane, temveč sodoben način življenja prisili, naj jih pozornejo:

• Ljudje se vse bolj uporabljajo strani za prosti čas ob vikendih in praznikih, zato se domneva, pritok gostov, ki morajo nekje živeti za dva ali tri dni ali celo več, morate dovolj prostora, kar vodi do povečanja ustanovitve v smislu stavbnega oboda;
• razporeditev notranjih kopalnic, tuš kabine, dnevnih prostorov razteza na velikost strukture, zato je potrebno, da se spalnice odpeljejo v drugo nadstropje v coni relativnega miru.

Mansardne vrste

Takšne strukture vključujejo zadostno število bivalnih prostorov, kar je dobro za velike družine in generacije različnih starosti, jasno razlikujejo med dnevno in nočno funkcionalnostjo. Ogrevanje se lahko obravnava na ekonomičen način, saj so sobe kompaktne.

Veliko število sob ne vpliva na povečanje strukture v smislu tega, kar prihrani uporabno površino zemljišča na mestu in zmanjša stroške temeljev in strehe (po površini). Obstaja možnost, da ustvarite udobne balkone in strežejo glazirane okna.

Pomanjkljivosti dvonadstropnih in mansardnih hiš vključujejo:

• Lestve, ki niso primerne za starejše člane družine, da plezajo;
• dodatni stroški za stenske materiale in okenske odprtine.

Izbira materialov

Za trdne temelje temeljev, ruševine, peska, cementa in vode, plošč ali plošč za opaž bo potrebno, in elastične dodatke lahko kupite, da se olajša namestitev mešanice v opaž. Montažna podlaga je izdelana iz zaključenih armiranobetonskih blokov, katerih vgrajeni deli so varjeni z elektrodami, šivi pa so zamazani s cementno peskano malto.

Pier temelj z nosilci iz betona ali opeke, tramovi vzeta iz končnega betona ali opravljati monolitno betona z vzdolžno ojačitveno kovinsko bar, območje ali kvadrat.

Vse vrste temeljev morajo biti vodotesne od tal. Idealno je, da je izolacija temeljnih zidov od vlaga na stranskih površinah. Ampak, če se rov kopira pod velikostjo izlivanja (brez namestitve opažev), se taka hidroizolacija izvede na vodoravnem temeljnem plašču treh slojev strešnega materiala na bitumenastem mastiku.

Za strešne kritine izberite skrilavec (ekonomična možnost), kovinske, profilirane ali naravne vrste skodle, dražja možnost je izdelava bakrenih strešnih kritin. Struktura dna podstrešja je narejena iz kovine, valjana z uporabo varjenja ali iz lesa, impregniranega z antiseptiki.

Gradnja sten iz pene betona

Pena beton se nanaša na lahke materiale in ne zahteva ojačane temelje, okolju prijaznega videza, je dobro obdelan, razrezan in hitro postavljen v stensko strukturo. Stene se ne motijo, dihajo, v sobi se ustvari udobna mikroklima. Odlična kombinaciji z različnimi za površinsko obdelavo snovi za notranjo dodelavo in zunanje fasadne opeke je izdelan na posebnih zmesi ali uporabljajo cement, pesek malte.

Povečana velikost blokov omogoča zmanjšanje dela dela in zmanjšanje plačil strokovnjakom. Slabosti vključuje dejstvo, da se zahteva polaganje talnih nosilcev opraviti na višini okoli 2,2 m debelega armiranega betona monolitnega pasu 30 cm vzdolž oboda za povečanje nosilnosti stene iz betonskih blokov.

Lesene stavbe

Sesekljane hiše so še posebej priljubljene pri razvijalcih poletnih počitniških hiš, saj ustvarjajo posebno zdravo mikroklimo v prostoru. Načelo erekcije ostane "vpis v dnevnik" ali "žarek do žarka". Sodobni načini gradnje zmanjšujejo delovno intenzivnost z uporabo pripravljenih lesenih ščitov. Ta tehnologija vam omogoča kakovostno izolacijo.

Slabost lesenih sten je njihova povečana vnetljivost med ognjem.

Opečne ograje

Opečne stene so drage, material pa ima številne prednosti. Stene so na primer močne, hranijo toploto dovolj dobro, ne zahtevajo zaključka fasade, če je sprednja opeka nameščena kot zunanja vrstica. Trajni material, okolju prijazen, z zmanjšano stopnjo požarne ogroženosti. Slabosti so visoki stroški stenskih sten in velika napornost med gradnjo.

Uporabljajo se kombinacije različnih materialov med gradnjo. Na primer, osnova stavbe za zaščito pred vlago širjenje z rdečo opeko, in stene so iz lesa ali pene. Podstavek se lahko izvede na beton na želeni višini in za stene uporablja lesene ščite na palicah.