Pripravljamo dokumente za obnovo

Pogoji in definicije

V skladu z oddelkom 14 člena 1 zakona o urbanizmu rekonstrukcije gradnje kapitala (razen linijskih objektov.) - spremembe v parametrih gradnje kapitala projekta, njegovih delov (višina, število nadstropij, površina, prostornina), vključno z nadgradnjo, obnovo, širitev objekta gradnje kapitala, kot tudi zamenjavo in (ali) obnavljanje nosilnih gradbenih konstrukcij gradbenega objekta, z izjemo zamenjave posameznih elementov takih konstrukcij s podobnimi ali drugimi izboljšanimi prikazi ate struktur, elementov in (ali) vračilo teh elementov. Obstaja definicija: kapitalske popravila gradnje kapitala (razen poligona) - Zamenjava in (ali) sanacija gradbenih konstrukcij gradbenih kapitala projektov ali delov teh objektov, razen nosi strukture, spremembe in (ali) rehabilitacija inženirskih in tehničnih sistemov za podporo predmete kapitalske gradnje ali njihove elemente, kot tudi zamenjavo posameznih elementov nosilnih gradbenih konstrukcij s podobnimi ali drugimi izboljševalnimi kazalniki strukturnih elementov in (ali) obnove teh elementov.

V skladu s 49. členom urbanističnega zakonika je projektna dokumentacija gradbenih objektov in rezultati inženirskih raziskav, opravljenih za pripravo takšne dokumentacije, predmet državnega strokovnega znanja, z izjemo številnih primerov.

Namreč, izpit se ne opravi glede projektne dokumentacije naslednjih projektov kapitalske gradnje:

1. Ločeno stanovanje hiše s številom nadstropij, ki ne presegajo treh, namenjenih za prebivališče ene družine (objekti IZHS);
2. Hiše s številom nadstropij ne več kot trije, ki so sestavljeni iz več blokov, katerih število ne presega deset, in vsak, ki je namenjen za eno družino, ima skupno steno (zidu), brez odprtine v sosednjem bloku, ki se nahaja na ločenem zemljišču in ima izhod na ozemlju skupne rabe (stanovanjske hiše blokirane stavbe);
3. Multi-nadstropni s številom nadstropij ni več kot tri, sestavljen iz ene ali več bloku - oddelke število, ki ne presega štiri, od katerih jih je več stanovanj in skupni prostori in vsakega, ki ima ločen vhod z dostopom do skupne površine;
4. Ločeni projekti gradbenih investicij s številom nadstropij niso večji od dveh, skupna površina pa ne presega 1500 kvadratnih metrov in ki niso namenjena prebivalcem in proizvodnim dejavnostim državljanov, razen posebej nevarnih, tehnično zapletenih in edinstvenih;
5. Prosto stoječe objekte gradnje kapitala s številom nadstropij ne več kot dva, katerih skupna površina ni več kot 1.500 kvadratnih metrov in so namenjeni za industrijske dejavnosti in ki ne zahtevajo ustanovitev sanitarne zaščite območja (SPZ) ali SPZ, ki se nahaja v deželi.

V skladu s 49. členom urbanističnega zakonika se državno strokovno znanje o projektni dokumentaciji ne izvaja, razen če je potrebno gradbeno dovoljenje.

V skladu s členom 51 Urbanističnega zakonika izdaja gradbenega dovoljenja ni potrebna v naslednjih primerih:

1. Gradnja garažo na parceli, ki ga fizična oseba, za namene, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi, ali gradnjo na zemljiščih, namenjenih za vrtnarjenje, gospodarstvo države;
2. Gradnja, rekonstrukcija objektov, ki niso objekti kapitalske gradnje (kioski, nadstreški itd.);
3. Gradnja na zemljišču stavb in objektov pomožne uporabe,
4. Spremembe gradnje kapitala in (ali) njihove dele, če te spremembe ne vplivajo na strukturne in druge značilnosti njihove varnosti in varnosti ter ne presega parametre dovoljene gradnje, obnove obstoječih predpisov za načrtovanje mesto.

Pomembno je vedeti, da se v skladu z odstavkom 1.6 Priloge "B" SP 54.13330.2011 "Stanovanjske stavbe" pri določanju števila etaž stavbe upošteva vse nadzemne tla, vključno s tehnično nadstropje, podstrešje in klet, če je vrh njegovega stropa višje povprečna površina načrtovanja ni manjša od 2 metrov. Pri določanju števila nadstropij se upoštevajo vsa tla, vključno s podzemno, kletno, kletno, nadzemno, tehnično, podstrešno in drugo.

Iz teh izračunih bi morala biti pravna, da je pojem, ki se uporablja za rekonstrukcijo objekta spremeni parametre gradnje kapitala, v katerih je izdelana zamenjavo, in (ali) obnova nosijo struktur. Če je predmet gradnje kapitala, obnova, da ne sme biti predmet primerih izjem od pravila obveznega pregleda projektne dokumentacije in inženiring raziskave, ki se izvaja za pripravo teh dokumentov, iz člena 49 zakonika o urbanizmu, projektne dokumentacije za rekonstrukcijo predmet obvezen pregled.