Splošni načrt zemljišča in njegov namen

V skladu z rusko zakonodajo, pred gradnjo kapitala in polaganjem inženirskih sistemov in komunalne storitve na kopnem, ki se nahaja v hiši, mora lastnik zagotoviti potrebne dokumente posebnega državnega organa. Glavni tak dokument je splošna postavitev strani.

Kaj je to?

Glavni načrt zemljišča je projektni dokument, na katerem je prikazana postavitev ustreznega ozemlja. Pri tem se upoštevajo vse nepravilnosti v reliefu in namestitvi predmetov v skladu z zahtevami požarne varnosti.

Ključni del splošne postavitve hiše je slika na določeni lestvici, ki se pridobi z uporabo načrta objekta na splošni načrt ozemlja. Kot predmet se šteje za zemljišče, ki je v lasti vseh objektov na njem, pa tudi celotnih okrožij in naselij.

Namen glavnega načrta

Glavni načrt mesta izvede več nalog. Glavna je pridobitev dovoljenja lastniku za opravljanje različnih vrst dela v obliki kapitalske gradnje ali vodenja komunalnih in inženirskih sistemov.

Nekateri državljani po pomoti verjamejo, da če je njihova parcela njihova, potem so brez nje v svojih dejanjih. To ni povsem res: obstajajo posebne vladne agencije, ki spremljajo skladnost z vsemi potrebnimi standardi. Tako se zmanjša nevarnost nesreč na mestu.

Druga naloga, ki jo izvaja glavni načrt, je sposobnost lastnega pripravljenega projekta s shemo za postavitev vseh predmetov v načrt. S svojo pomočjo lahko natančno izračunate in načrtujete gradnjo bodočih struktur.

Dokumenti za registracijo

Za registracijo skoraj vseh dokumentov je potrebno zbrati celoten seznam dokumentov. Glavni načrt ni bil izjema. Potrebni bodo naslednji dokumenti:

• katastrski načrt lokacije, v katerem so navedene natančne meje;
• diagram, ki prikazuje povezave z utility sistemi;
• diagram, ki ponazarja lokacijo konstrukcij in vozišč v bližini lokacije;
• Popis vseh stavb, ki naj bi jih postavili.

Na prvi pogled je seznam precej preprost. Vendar pa bo treba pri zbiranju teh dokumentov narediti nekaj naporov. Ko je to storjeno, lahko začnete postopek priprave načrta.

Nujnosti pri razvoju

Upoštevati je treba vsako kontrolno območje, ki vključuje inženirske strukture. V teh krajih je strogo prepovedano postaviti vse strukture in tudi rastline.

Če je zemljišče neravnovesje, potem je na najvišji ploščadi potrebno zgraditi stanovanje. To bo preprečilo težave pri poplavljanju. Vendar pa je dovoljena postavitev v nižinskem območju, v tem primeru se sprejmejo določeni ukrepi za zmanjšanje tveganja poplavljanja stavbe.

V tistih primerih, ko je zgradba zgrajena na pobočju, katere naklon je več kot ½, je treba zagotoviti stabilnost ceste. V ta namen se uporabljajo različne pritrdilne stene in druge podobne naprave.

V skladu z zakonodajnimi normami je potrebno graditi objekte vsaj 5 metrov od meje in najmanj 3 metre od sosednje lokacije.

Struktura načrta

Glavni načrt zemljišča je slika 1: 500, ki vsebuje celoto seznam dokumentov za prikaz potrebnih informacij. Te vključujejo:

Da bi maksimalno olajšali razvoj načrta, lahko uporabite storitve posebnih organov in organizacij.

Kje iti, datumi in stroški

Ko se zbere celotni paket dokumentov, se morate obrniti na Odbor za arhitekturo in urbanizem. Prijavnica je izpolnjena v skladu z vzorcem in vsi dokumenti so predloženi.

V vsakem primeru je rok za pripravo načrta različen čas. Ko stopite v stik z zasebno organizacijo, bo delo opravljeno veliko hitreje.

Če je bila prijava poslana vladni agenciji, bo celoten postopek za lastnika brezplačen. V zasebni organizaciji bodo morali plačati za to, vendar bodo, kot je bilo že navedeno, naredili glavni načrt mnogo hitrejši in morda boljši.

Zakaj lahko zavrnejo

Na žalost obstaja veliko razlogov, zakaj ne samo zavrniti pripravo glavnega načrta zemljišča, ne pa tudi sprejeti dokumente. Seznam teh razlogov vključuje:

1. Eden od predloženih dokumentov, vključno z vlogo za opravljanje javne službe, ni bil izdan v skladu z zahtevami zakonodaje Ruske federacije. V tem primeru boste morali ponovno urediti dokumente.
2. Veljavnost katerega koli predloženega dokumenta je potekla ali pa je sam dokument neveljaven. Še enkrat, morate ponovno izdati.
3. Niso predloženi vsi potrebni dokumenti.
4. Vloga je bila vložena pri osebi, ki ni lastnik mesta.
5. Potrebna so nepravilna polja.
6. Kopije dokumentov so podane v slabši kakovosti, kar preprečuje normalno obravnavo informacij, prikazanih na njih.
7. Izjava je že vložena in odločba še ni bila prejeta.
8. Na mestu so predmeti, ki so razvrščeni kot samovoljno zgrajeni.
9. Dejanska lokacija mesta ne ustreza temu, kar je navedeno v dokumentih.
10. V katerem koli dokumentu se ugotovi, da ni res.

Razlogi, zaradi katerih lahko dobite zavrnitev, so precej. Vendar, ko preuči vse zahteve in priporočila in odgovorno reševanje vprašanja pridobitve glavni načrt, bi smelo biti nobenih težav, in čez nekaj časa lahko lastnik dobil svoje roke na želeni dokument.